Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Сборник хозяйственных договоров с комментариями - Голованов Н.М.



Закладная.



Главная >> Хозяйственное право >> Сборник хозяйственных договоров с комментариями - Голованов Н.М.



image

Закладная


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



 

 Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной.

 Закладная будет именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

 право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования ϶ᴛᴏго обязательства;

 право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество.

 Составление и выдача закладной не допускаются, если:

 1) предметом ипотеки будут:

 предприятие как имущественный комплекс;

 земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения;

 леса;

 право аренды имущества, перечисленного выше;

 2) ипотекой обеспечивается денежное обязательство, сумма долга по кᴏᴛᴏᴩому на момент заключения договора не определена и кᴏᴛᴏᴩое не содержит условий, позволяющих определить эту сумму в надлежащий момент.

 Закладная составляется залогодателем, а если он будет третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

 Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, после государственной регистрации ипотеки.

 При заключении соглашений об изменении предмета ипотеки или изменении размера обеспечения по договору об ипотеке, а равно при переводе долга по обеспеченному ипотекой обязательству в данных соглашениях предусматривается:

 либо внесение изменений в содержание закладной путем приложения к ней нотариально удостоверенной копии данного соглашения и указания в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной;

 либо аннулирование закладной и одновременная с данным выдача новой закладной, составленной с учетом ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙующих изменений.

 В последнем случае одновременно с заявлением о внесении изменений в данные единого государственного реестра прав на недвижимое имущество залогодатель передает органу, осуществляющему государственную регистрацию ипотеки, новую закладную, кᴏᴛᴏᴩая вручается залогодержателю в обмен на находящуюся в его законном владении закладную.

 Аннулированная закладная хранится в архиве органа, осуществляющего государственную регистрацию ипотеки, до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.

 






Похожие разделы в других книгах:
    Категория Банковское право
      Книга Кушнир И.В. Банковское право,  Раздел Закладная
    Категория Гражданское право
      Книга Гражданское право России, общая часть (курс лекций),  Раздел § 5. Закладная
    Категория Бизнес
      Книга Недвижимость,  Раздел Закладная банка
    Категория Рынок ценных бумаг
      Книга Кушнир И.В. Рынок ценных бумаг,  Раздел Закладная
    Категория Налоговое право
      Книга Настольная книга нотариуса. Том 1 - Авторский коллектив.,  Раздел _ 3. Закладная
      Книга Настольная книга нотариуса. Том 1 - Авторский коллектив.,  Раздел 7. Закладная и нотариальная деятельность
      Книга Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие - Е.Н.Клячин.,  Раздел § 3. Закладная
    Категория Разное
      Книга Комментарий к Федеральному закону Об ипотеке - С.П. Гришаев.,  Раздел Глава III. Закладная





(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика