Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Недвижимость



Недвижимость.



Главная >> Бизнес >> Недвижимость



image

Недвижимость


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



Недвижимость

Недвижимость

Под понятием "недвижимость" традиционно понимаю землю и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства). ст. 130 ГК РФ даёт следующее определение.

Недвижимость (недвижимое имущество) — земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение кᴏᴛᴏᴩых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимости также ᴏᴛʜᴏϲᴙтся подлежащие гос.регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Вещи, кᴏᴛᴏᴩые не ᴏᴛʜᴏϲᴙтся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Признаки недвижимости:
  • недвижимость невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба;
  • прочно связана с землей как физически, так и юридически;
  • долговечность объекта инвестирования;
  • стоимость недвижимости высока;
  • каждая единица недвижимости уникальная по ϲʙᴏим физическим характеристикам;
  • потеря потребительских ϲʙᴏйств происходит постепенно по мере износа;
  • новое строительство особенно влияет на стоимость рядом находящейся недвижимости;
  • строгое гос.регулирование сделок с недвижимостью.
  • способность удовлетворять потребность человека в жилой и иной площади определяется полезностью недвижимого имущества;
Свойства недвижимости:
  • полезность (объекты недвижимости должны максимально удовлетворять потребности собственника);
  • фундаментальность (недвижимости при обычных условиях невозможно потерять, сломать или похитить);
  • стационарность (объекты недвижимости тесно связаны с землей);
  • неповторимость (каждый объект недвижимости уникален);
  • ликвидность (недвижимость обладает низкой ликвидностью)

Под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых земельный участок, неотъемлемой частью кᴏᴛᴏᴩого могут быть:

  • здание (сооружение);
  • обособленные водные объекты;
  • многолетние насаждения;
  • инженерные сооружения и сети;
  • элементы хозяйственного, транспортного и инженерного обеспечения;

Классификация и виды недвижимости

Можно выделить три основных типа недвижимости: земля, жильё и неживые помещения.

Земля подразделяется на:

  • земельные участки, предназначенные под застройку;
  • природные комплексы, предназначенные для их эксплуатации.

Жилье — ϶ᴛᴏ строение со всеми удобствами, предназначенное для проживания человека.

Жильё может быть:

  • элитным;
  • типовым;
  • городским;
  • загородным.

Наряду с делением на типы недвижимость классифицируется по ряду признаков, что способствует более успешному исследованию рынка недвижимости.

Общая классификация недвижимости

Тип классификации Виды недвижимости
По целям владения
  • Для ведения бизнеса
  • Для проживания владельца
  • В качестве инвестиций
По степени готовности к эксплуатации
  • Введенные в эксплуатацию
  • Требующие реконструкции или капитального ремонта
  • Незавершенное строительство
По степени воспроизводимости в натуральной форме
  • Невоспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых
  • Воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения






Похожие разделы в других книгах:
    Категория Предпринимательское право
      Книга Сделки с недвижимостью - О.Г. Курноскина.,  Раздел НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
      Книга Сделки с недвижимостью - О.Г. Курноскина.,  Раздел РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
      Книга Сделки с недвижимостью - О.Г. Курноскина.,  Раздел СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
      Книга Сделки с недвижимостью - О.Г. Курноскина.,  Раздел Приложение. ФОРМЫ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И СДЕЛОК С НИМ
    Категория Международные стандарты финансовой отчетности
      Книга Шредер Е.Г. Международные стандарты финансовой отчетности,  Раздел МСФО № 40 «Инвестиционная недвижимость»
    Категория Инвестиции
      Книга Кузнецова С.А. Инвестиции,  Раздел Недвижимость как актив для инвестирования, ее характеристика
    Категория Гражданское право
      Книга Система договоров в гражданском праве России - Ю.В. Романец.,  Раздел _ 2. Недвижимость
    Категория Финансовый менеджмент
      Книга Дараева Ю.А. Управление финансами,  Раздел Коллекционные ценности и недвижимость
    Категория Жилищное право
      Книга Правовой режим недвижимого имущества - Гришаев С.П.,  Раздел § 4. Недвижимость как объект особых финансово-инвестиционных строительных схем
    Категория Налоги
      Книга Толкушкин А.В. Энциклопедия российского и международного налогообложения,  Раздел Государственная регистрация прав на недвижимость
      Книга Толкушкин А.В. Энциклопедия российского и международного налогообложения,  Раздел Налог на недвижимость
    Категория Комментарии к нормативным актам
      Книга Комментарии к гражданскому кодексу РФ, часть вторая - под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина,  Раздел Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
      Книга Комментарии к гражданскому кодексу РФ, часть вторая - под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина,  Раздел Статья 553. Права на недвижимость при продаже земельного участка
    Категория Бизнес
      Книга Недвижимость,  Раздел Сделки с недвижимостью
      Книга Недвижимость,  Раздел Инвестирование в недвижимость
    Категория Налоговое право
      Книга Налоговые системы России и зарубежных стран.,  Раздел 2.18. Налог на недвижимость
      Книга Налоговые системы России и зарубежных стран.,  Раздел 1.1.18. Налог на недвижимость
      Книга Налоговые системы России и зарубежных стран.,  Раздел 2.7. Пошлина на недвижимость
      Книга Налоговые системы России и зарубежных стран.,  Раздел 1.5.6. Налог на недвижимость
    Категория Экономика недвижимости
      Книга Бурханова Н.М. Экономика недвижимости,  Раздел Недвижимость как объект инвестирования
      Книга Бурханова Н.М. Экономика недвижимости,  Раздел Виды сделок с недвижимостью
      Книга Бурханова Н.М. Экономика недвижимости,  Раздел Инвестирование в недвижимость
      Книга Бурханова Н.М. Экономика недвижимости,  Раздел Система и содержание договоров по сделкам с недвижимостью
      Книга Бурханова Н.М. Экономика недвижимости,  Раздел Государственная регистрация прав на недвижимость
    Категория Разное
      Книга Справочник риэлтора - Дубровская И.А., Соснаускене О.И.,  Раздел Глава 3. Основные положения российского гражданского законодательства по вопросам осуществления операций с недвижимостью в жилищной сфере
    Категория Страхование
      Книга Кузнецова О. Добровольное страхование,  Раздел Как страхуется недвижимость
      Книга Кузнецова О. Добровольное страхование,  Раздел От каких рисков можно застраховать недвижимость





(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика