Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Комментарий к Гражданскому кодексу РФ - ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова.



Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.



Главная >> Гражданское право >> Комментарий к Гражданскому кодексу РФ - ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова.



image

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



 

 1. Государственная регистрации вещных прав на недвижимые вещи, а также сделок с ними должна проводиться учреждениями юстиции. Стоит заметить, что она имеет правоустанавливающий характер как для обладателей регистрируемых прав, так и для всех третьих лиц. Регистрация должна быть открытой (гласной), доступной третьим лицам. Порядок государственной регистрации прав на недвижимые вещи и сделок с ними определяется правилами, содержащимися в ст. 131 ГК, и специальным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 В настоящее время действует Закон о регистрации прав на недвижимость.

 Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии со ст. 130-132 и 164 ГК, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, регистрация кᴏᴛᴏᴩых осуществляется в специальных государственных реестрах, ведущихся по каждому виду объектов.

 Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в т.ч. сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной указанным Законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав будет день внесения ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙующих записей о правах в единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

 Статьей 31 Закона установлена ответственность учреждения юстиции за ϲʙᴏевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделках с ним в едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимость и сделках с ним. К сожалению, Закон не говорит, о какой ответственности в данном случае идет речь. Во всяком случае о возмещении ущерба сторонам регистрируемых сделок и обладателям прав на недвижимое имущество в Законе не упоминается.

 В п. 2 ст. 131 ГК предусмотрена возможность осуществления наряду с государственной регистрацией специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества. Подобного рода регистрация или учет могут производиться в целях осуществления государственного надзора над деятельностью отдельных групп предприятий, в т.ч. предприятий с участием иностранного капитала (например, иностранных банков), обеспечения мер, связанных с правоохранительными, санитарно-оздоровительными мероприятиями, сбором статистических данных и т.п.

 Специальная регистрация и учет недвижимого имущества могут вводиться исключительно на основании закона или иного нормативного акта в установленном законом порядке.

 









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика