Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Кушнир И.В. Жилищное право



Заключение договора об ипотеке.



Главная >> Жилищное право >> Кушнир И.В. Жилищное право



image

Заключение договора об ипотеке


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



Существенные условия договора об ипотеке – предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации ϶ᴛᴏго предмета описанием.

Оценка предмета ипотеки определяется в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с законодательством РФ по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в денежном выражении. При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с требованиями, установленными ФЗ.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда ϶ᴛᴏ обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны ϶ᴛᴏго договора, дата и место его заключения. В случае если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

Договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Государственная регистрация договора будет основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена и т. д., если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Залогодатель вправе завещать заложенное имущество.

Имущество, заложенное по договору в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

Последующая ипотека допускается, если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие кᴏᴛᴏᴩых не прекратилось к моменту заключения последующего договора об ипотеке.

В случае если предшествующий договор об ипотеке предусматривает условия, на кᴏᴛᴏᴩых может быть заключен последующий договор об ипотеке, последний должен быть заключен с соблюдением данных условий.

Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать ϲʙᴏи права другому лицу: по договору об ипотеке; по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

Лицо, кᴏᴛᴏᴩому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по ϶ᴛᴏму договору.









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика