Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Кушнир И.В. Жилищное право



Содержание и управление общим имуществом в многоквартирном доме.



Главная >> Жилищное право >> Кушнир И.В. Жилищное право



image

Содержание и управление общим имуществом в многоквартирном доме


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



По общему правилу, установленному ГК РФ, именно собственник несет бремя, в т.ч. финансовых расходов, расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальным (техническому, санитарному и др.) осмотрам и т. п.

Вполне понятно, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме должны нести собственники помещений в данном многоквартирном доме, т. к. именно они будут его собственниками.

Поскольку общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений в данном многоквартирном доме, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со ϲʙᴏей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс РФ устанавливает размер доли каждого собственника помещения в многоквартирном доме в обязательных расходах по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома. Отметим, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме в доле, равной его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, рассчитанной по правилам, установленным в ст. 37 ЖК РФ.

Размер расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме во многом определяется порядком содержания данного имущества, кᴏᴛᴏᴩый должен устанавливаться Правительством РФ. Сегодня нормативные правовые акты, регулирующие отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, отсутствуют.

Органом управления многоквартирным домов будет общее собрание собственников помещений.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ᴏᴛʜᴏϲᴙтся:

  • принятие решений о реконструкции дома (в т.ч. с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества;
  • принятие решений о пределах использования земельного участка, на кᴏᴛᴏᴩом расположен многоквартирный дом, в т.ч. введение ограничений пользования им;
  • принятие решений о передаче в пользование общего имущества;
  • выбор способа управления;
  • другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика