Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Кушнир И.В. Гражданское право



Договор ренты: понятие, характеристика и особенности.



Главная >> Гражданское право >> Кушнир И.В. Гражданское право



image

Договор ренты: понятие, характеристика и особенности


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо предоставить средства на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса).

Характеристика договора: реальный, односторонне-обязывающий, возмездный, рисковый (алиаторный).

Договор ренты похож на договор займа. Относится он, как и предыдущие договоры, к группе договоров, направленных на передачу имущества в собственность. Это новый вид договора в российском законодательстве (в ГК РСФСР 1964 г. имелся исключительно договор купли-продажи жилого дома с пожизненным проживанием нетрудоспособного продавца).

Виды договора ренты:

  • постоянная рента;
  • пожизненная рента;
  • пожизненное содержание с иждивением.

Эти виды договора ренты имеют ряд общих признаков, но различаются:

  • формой предоставления содержания рентополучателю;
  • минимальным размером содержания, представляемого рентополучателю;
  • сроками предоставления содержания рентополучателю;
  • возможностями правопреемства у сторон договоров;
  • возможностями выкупа ренты;
  • последствиями случайной гибели имущества и др. Различия данные зависят от того, возмездно или безвозмездно передано имущество рентополучателем плательщику ренты.

Договор ренты регулируется только Гражданским кодексом РФ.

Особенности регулирования договора ренты:

  • регулирование осуществляется правовыми нормами трех видов договоров:

    а) ренты (в них имеются общие положения о данном договоре и особенностях каждого вида ренты);
    б) купли-продажи (данные нормы применяются к договору ренты в случаях, когда плательщик ренты получил имущество под выплату ренты возмездно);
    в) дарения (данные нормы применяются к договору ренты в случае, когда плательщик получил имущество под ренту безвозмездно);

  • содержание правовых норм, регулирующих договор ренты, направлено на защиту интересов слабой стороны договора, такой стороной будет рентополучатель;
  • большая часть правовых норм, регулирующих договор ренты, имеет диспозитивный характер (϶ᴛᴏ значит, что стороны вправе сами определять условия договора, о кᴏᴛᴏᴩых идет речь в данных нормах).

Ответственность плательщика ренты наступает за ненадлежащее исполнение им договора (в форме уплаты процентов, неустойки, расторжения договора и др.), а также субсидиарно за ненадлежащие выплаты ренты ее получателю лицом, кᴏᴛᴏᴩому он передал в собственность недвижимое имущество, полученное им под ренту (п. 2 ст. 586 Гражданского кодекса).

  • Элементы договора ренты. Права и обязанности сторон
  • Особенности и элементы договора постоянной ренты
  • Содержание договора постоянной ренты
  • Договор пожизненной ренты









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика