Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Кушнир И.В. Гражданское право



Договор продажи жилого помещения. Договор продажи предприятия.



Главная >> Гражданское право >> Кушнир И.В. Гражданское право



image

Договор продажи жилого помещения. Договор продажи предприятия


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



Основные положения о договора продажи жилого помещения:

  • стороны не могут произвольно изменить целевой характер использования продаваемого помещения (оно может быть использовано только для жилья граждан);
  • продавец обязан указать в договоре лиц, сохраняющих право пользования помещением, кᴏᴛᴏᴩое он продает, например членов его семьи (ст. 292 Гражданского кодекса), лицо, проживающее в продаваемом помещении в силу завещательного отказа, нанимателя (арендатора) жилого помещения и членов его семьи;
  • в договоре должно быть указано об отсутствии прав кого-либо на проживание в продаваемом помещении, если дело обстоит именно так;
  • продажа жилого помещения, в кᴏᴛᴏᴩом проживают несовершеннолетние члены семьи продавца, возможна исключительно с согласия органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса);
  • договор продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах юстиции либо других органах, специально созданных для ϶ᴛᴏй цели.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, кᴏᴛᴏᴩые продавец не вправе передавать другим лицам.

Права на коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Материал опубликован на http://зачётка.рф
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как правило, договор продажи предприятия применяется только при приватизации государственных предприятий. В предпринимательской деятельности применение ϶ᴛᴏго договора экономически нецелесообразно из-за его сложности.









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика