Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Комментарий к гражданскому кодексу РФ, часть первая



Статья 164. Государственная регистрация сделок.



Главная >> Комментарии к нормативным актам >> Комментарий к гражданскому кодексу РФ, часть первая



image

Статья 164. Государственная регистрация сделок


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



1. Граждане имеют право ϲʙᴏбодно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на данных участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙующего земельного участка.

2. В случае если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что ϶ᴛᴏ не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

 

Комментарий к ст. N 262

 

1. Земли общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, - ϶ᴛᴏ прежде всего составная часть земель городов и иных поселений. Стоит заметить, что они состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, сады, бульвары, пляжи) и т.д.

Хотя действующее законодательство прямо не предусматривает земли общего пользования на иных категориях земель, из ст. 86 Лесного кодекса РФ можно сделать вывод, что такие земли находятся и в составе лесного фонда. Данная статья разрешает гражданам пребывать в лесах (а следовательно, и на землях лесного фонда) для сбора для собственных нужд дикорастущих плодов и ягод, орехов, грибов и других пищевых продуктов, лекарственно-технического сырья, участия в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных мероприятиях. При ϶ᴛᴏм граждане обязаны соблюдать правила пожарной безопасности в лесах, не допускать поломок и порубок деревьев и кустарников, засорения лесов и иных нарушений.

Земельные участки общего пользования могут также находиться и в составе земель рекреационного назначения. В первую очередь ϶ᴛᴏ земли за пределами городской черты, занятые лесопарками и другими зелеными насаждениями, являющиеся местом отдыха населения. На землях особо охраняемых территорий могут находиться земли общего пользования, как то: дороги и проезды и т.д.

На земельных участках общего пользования могут находиться водные объекты общего пользования для купанья, катания на лодках, водопоя скота и т.д. При ϶ᴛᴏм местная администрация может устанавливать места, где в целях охраны жизни и здоровья граждан указанные виды общего водопользования могут быть запрещены.

2. В случае если в п. 1 комментируемой статьи речь шла о земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, то в п. 2 речь идет о земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц.

Лица, проходящие через земельный участок собственника, не должны причинять последнему ущерб и беспокойство. В случае если понятие "ущерб" выражается в четких юридических категориях - ущерб может быть возмещен собственнику в порядке, установленном законом, то "беспокойство" - более размытое понятие. Возможно, что беспокойство может быть связано с шумом, проходом одновременно большими группами людей и т.д., и т.п. Исходя из всего выше сказанного, мы приходим к выводу, что собственник сам определяет, какие факторы причиняют ему беспокойство при проходе через его участок, и вправе действовать в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии со ст. 304 настоящего Кодекса (см. комментарий).

 









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика