Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Бурханова Н.М. Экономика недвижимости



Формы государственного регулирования рынка недвижимости.



Главная >> Экономика недвижимости >> Бурханова Н.М. Экономика недвижимости



image

Формы государственного регулирования рынка недвижимости


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



Государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется в двух формах:

  1. методом прямого вмешательства – ϶ᴛᴏ административный способ;
  2. методом косвенного воздействия, или экономическими методами управления.

Прямое административное управление включает:

  1. создание юридической (нормативной) базы: издание законов, постановлений, инструкций, кᴏᴛᴏᴩые будут регулировать функционирование рынка недвижимости в регионах и в центре страны;
  2. регистрация, лицензирование, предоставление прав уполномоченным лицам для совершения сделок с объектами муниципальной и государственной собственности;
  3. установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам;
  4. контроль над соблюдением всеми участниками рынка установленных норм и правил;
  5. введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом;
  6. выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд.

Экономические методы управления рынком недвижимости реализуются с помощью:

  1. системы налогообложения имущества;
  2. выпуска и обращения жилищных сертификатов;
  3. реализации государственных целевых программ;
  4. дисконтной политики Центрального банка;
  5. амортизационной политики;
  6. внешнеэкономической деятельности и пр.

Управление объектами недвижимости осуществляется различными ветвями государственной власти (законодательной, исполнительной, судебной), они будут независимыми в ϲʙᴏей деятельности. Материал опубликован на http://зачётка.рф

Федеральное собрание издает законы, регулирующие рынок недвижимости. Президент издает указы, не противоречащие действующим законам. Правительство выпускает постановления, министерства и ведомства – положения, инструкции и приказы, устанавливающие конкретные процедуры и правила управления недвижимым имуществом.

Государственная дума, Совет Федерации будут представительными органами власти РФ, они обладают полномочиями разрабатывать и принимать правовые акты по вопросам, касающимся управления недвижимым имуществом. Представительные органы власти осуществляют контрольные функции.

На Министерство государственного имущества возложены функции и задачи по управлению и распоряжению в установленном порядке объектами федеральной собственности на территории РФ и за рубежом, реализация на базе законодательства РФ государственной политики приватизации государственных и муниципальных предприятий, в т.ч. земельных участков, находящихся под приватизируемыми предприятиями, и т. д.

Муниципальные органы также принимают участие в управлении недвижимостью.









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика