Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Бурханова Н.М. Экономика недвижимости



Недвижимость как объект инвестирования.



Главная >> Экономика недвижимости >> Бурханова Н.М. Экономика недвижимости



image

Недвижимость как объект инвестирования


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



Социальная роль недвижимости – ϶ᴛᴏ удовлетворение всех потребностей человека (психологических, физиологических, интеллектуальных).

Существует три основных типа недвижимости – ϶ᴛᴏ земля, жилье и нежилые помещения.

Основой объекта недвижимости будет земля.

Земля - ϶ᴛᴏ основополагающий фактор в любой коммерческой деятельности, кᴏᴛᴏᴩая косвенно или прямо участвует в производстве товаров или оказании услуг

Земля подразделяется на:

  1. земельные участки, предназначенные под застройку или для иных целей использования;
  2. природные комплексы, предназначенные для их эксплуатации (месторождения и т. д.)

Жилье - ϶ᴛᴏ строение со всеми удобствами, предназначенное для проживания человека.

Жилье бывает: элитным, типовым, городским загородным и др.

Недвижимость неоднородна по ϲʙᴏему составу, способности удовлетворить различные потребности человека и по ее функциям.

Недвижимость подразделяется по функциональному признаку на жилую и нежилую.

В нежилой выделяют промышленную, коммерческую, рекреационную недвижимую собственность, институциональную, мотели отели и недвижимость, кᴏᴛᴏᴩая предназначена для смешанного использования.

Под промышленной недвижимостью понимают промышленные сооружения, работающие заводы, складские помещения.

Рекреационная недвижимость предназначена для отдыха – ϶ᴛᴏ сооружения на территориях курортов, стадионы, клубы, плавательные бассейны и другие сооружения, предназначенные для развлечения.

Институциональная недвижимость - ϶ᴛᴏ здания для правительственных или муниципальных органов, больниц, санаториев и других функций специального назначения.

Имущество смешанного назначения - ϶ᴛᴏ комбинация перечисленных типов недвижимого имущества.

Виды недвижимости по степени готовности к эксплуатации:

  1. сооружения, введенные в эксплуатацию;
  2. здания, кᴏᴛᴏᴩые требуют капитального ремонта или реконструкции;
  3. незавершенное строительство.

По степени воспроизводимости в натуральной форме выделяют недвижимость:

  1. невоспроизводимую – ϶ᴛᴏ месторождения полезных ископаемых;
  2. воспроизводимую – ϶ᴛᴏ сооружения, здания.

По степени специализации различают:

  1. специализированную: химические и нефтеперерабатывающие заводы; музеи и иные здания, принадлежащие к культуре.
  2. неспециализированную – ϶ᴛᴏ иная недвижимость, на кᴏᴛᴏᴩую есть спрос на открытом рынке для инвестирования.

По характеру использования недвижимость необходима для жилья, коммерческой деятельности, сельскохозяйственных нужд, специальных целей (школы, церкви).

По целям владения она предназначена для бизнеса, проживания владельца, в качестве инвестиций, для развития и оϲʙᴏения, в качестве товарных запасов, для потребления ресурсов, кᴏᴛᴏᴩые в настоящее время истощены.









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика