Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Комментарии к гражданскому кодексу РФ, часть первая - под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина



Статья 433. Момент заключения договора.



Главная >> Комментарии к нормативным актам >> Комментарии к гражданскому кодексу РФ, часть первая - под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина



image

Статья 433. Момент заключения договора


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. В случае если в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙующего имущества (статья 224).

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

 

Комментарий к ст. N 433

 

1. Настоящая статья содержит положение о двух необходимых временных элементах заключения договора как двух ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙующих друг другу выражениях воли сторон.

Рассматриваемая статья определяет этап договорного процесса, кᴏᴛᴏᴩый фиксирует момент заключения договора, установление факта получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

От момента заключения договора зависит решение многих вопросов, ибо с ϶ᴛᴏго момента начинают работать его разнообразные правовые последствия. Как раз в тот самый момент предложение и принятие становятся окончательно неотменимыми. Определение момента заключения договора становится весьма существенным, например, если стороны для установления цены продажи сослались на цены, существовавшие на день заключения договора, а также и в ряде других ситуаций, когда возникновение обязательственных отношений связано с моментом заключения договора.

В случае, если между сторонами отсутствует специальное соглашение о форме договора (например, нотариальной), договор считается заключенным с момента, когда сторона, сделавшая предложение, узнает о его принятии, т.е. когда акцепт в объективно выраженном виде воспринят оферентом. Когда же по соглашению сторон договор должен быть облечен в определенную форму, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы.

При составлении единого документа договор считается заключенным в момент и в месте его составления. В случае обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п. момент и место заключения договора приурочиваются к моменту прибытия такого документа в место нахождения лица, направившего оферту. В отношении времени (момента) заключения договора вопрос разрешается обычно следующим образом: договор с лицом отсутствующим (равно как если для получения акцепта в оферте устанавливается определенный срок) считается заключенным с момента получения ответа лицом, сделавшим предложение. В ϶ᴛᴏм отношении представляет интерес получившая широкое распространение практика коммерческих банков, при кᴏᴛᴏᴩой заключение и исполнение договоров осуществляются электронным способом через системы электронных расчетов банков. Данный способ предполагает, что сообщение о принятии предложения заключить договор обязательно сопровождается автоматическим ответом о поступлении указанного сообщения на компьютер контрагента. Только после ϶ᴛᴏго договор считается заключенным.

В случае обмена электронными документами договорная практика выработала следующие подходы к моменту заключения договора:

1) момент получения отправителем от получателя электронного документа "Подтверждение" заверенного электронной подписью последнего;

2) момент получения отправителем от получателя автоматического подтверждения (квитанции) без электронной подписи;

3) момент отправки электронного документа отправителем;

4) момент получения электронного документа получателем.

Вместе с тем из смысла оферты может вытекать иное определение момента заключения договора. Так, если оферент предлагает облечь будущий договор в нотариальную форму или если по закону письменная или нотариальная форма признается конститутивным элементом договора, последний будет считаться заключенным в момент его надлежащего оформления.

Переговоры между так называемыми отсутствующими, а иногда и между присутствующими контрагентами продолжаются в течение более или менее длительного времени, отсутствующие контрагенты, кроме того, нередко находятся в разных местах. Не стоит забывать, что важно по϶ᴛᴏму установить, в какой момент и в каком месте договор следует считать заключенным, так как от момента заключения договора зачастую зависит течение сроков исполнения обязательства и давностных сроков.

2. Пункт 2 указывает на то, что если в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента его передачи.

Момент передачи имущества будет важным конститутивным элементом при заключении реальных договоров. К примеру, договор дарения будет договором реальным, и независимо от формы договора он считается заключенным исключительно в момент передачи имущества (см. ст. 423 ГК).

Точно так же договор займа считается заключенным не только с момента достижения соглашения по всем существенным пунктам или придания соглашению предусмотренной формы, но и в дополнение к соглашению - с момента передачи денег или вещей.

3. Пункт 3 предусматривает, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. К таким договорам ᴏᴛʜᴏϲᴙтся, как явствует из ст. 164 Кодекса, сделки с землей и другим недвижимым имуществом в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 и Законом о регистрации прав на недвижимость. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. Статья 165 ГК предусматривает возможность государственной регистрации сделки в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с решением суда. Такое решение вправе вынести суд по требованию одной из сторон, если другая сторона уклоняется от регистрации сделки, несмотря на соблюдение формальных требований к последней.

 









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика