Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Комментарии к гражданскому кодексу РФ, часть первая - под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина



Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование.



Главная >> Комментарии к нормативным актам >> Комментарии к гражданскому кодексу РФ, часть первая - под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина



image

Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



В случае если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

 

Комментарий к ст. N 337

 

В комментируемой статье установлено право залогодержателя удовлетворить ϲʙᴏи требования в полном объеме. Это правило имеет целью восстановить положение, существовавшее до правонарушения, и ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙенно объем требований залогодержателя определяется к моменту фактического удовлетворения. К примеру, при обращении взыскания на заложенное имущество, обеспечивавшее кредитный договор, взысканию подлежат сумма кредита и проценты, увеличивающие сумму основного долга. Взысканию также подлежат и убытки залогодержателя, причиненные просрочкой исполнения. Возмещаются также расходы, понесенные в связи с содержанием заложенной вещи, и расходы по взысканию.

Более детально регулирование требований, обеспеченных залогом, нашло отражение в Законе об ипотеке. Законом предусмотрено, что стороны в договоре об ипотеке имеют две возможности решения вопроса. В первую очередь, они могут устанавливать фиксированную сумму требований залогодержателя (п. 3 ст. 3). В случае, если в договоре указана общая твердая сумма, обязательства должника перед залогодержателем в объеме, превышающем эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой. Во-вторых, в договоре об ипотеке может быть предусмотрено, что ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. При ϶ᴛᴏм, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает, кроме погашения основной суммы долга и процентов по нему, также уплату четырех категорий сумм: а) возмещение убытков или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения основного обязательства; б) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; г) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества (ч. 3 п. 1 ст. 3). Независимо от вида требований, обеспеченных ипотекой, ст. 4 определено обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя, кᴏᴛᴏᴩые могут возникнуть при необходимости обеспечения сохранности имущества, в случаях возникновения расходов на его содержание либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с данным имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам.

 









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика