Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Комментарии к гражданскому кодексу РФ, часть первая - под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина



Статья 158. Форма сделок.



Главная >> Комментарии к нормативным актам >> Комментарии к гражданскому кодексу РФ, часть первая - под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина



image

Статья 158. Форма сделок


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

2. Сделка, кᴏᴛᴏᴩая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

 

Комментарий к ст. N 158

 

1. Формой сделки принято считать способ выражения воли. Сделки могут совершаться устно путем словесного выражения воли и письменно - в простой или нотариально удостоверенной форме. В данной статье дается перечень возможных форм совершения сделок. Требования, предъявляемые к каждой из таких форм, а также особенности их применения для отдельных видов сделок определяются другими нормами ГК, иными законами и подзаконными актами.

Форма сделки, во-первых, служит интересам сторон, совершающих сделку: она должна содействовать выявлению действительной воли лиц, совершающих сделку, обеспечивать ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙие ϶ᴛᴏй воли волеизъявлению и не создавать искусственных, формальных препятствий, затрудняющих совершение сделки. Во-вторых, форма используется в интересах контроля над законностью сделки и защиты публичных (например, фискальных) интересов.

Исходя из ϶ᴛᴏго, закон предоставляет сторонам возможности выбора формы сделки. Важно заметить, что одна и та же сделка по϶ᴛᴏму может совершаться в устной, письменной и даже нотариально удостоверенной форме. Закон исключительно устанавливает "низший предел" формы для отдельных видов сделок, исходя из установленной шкалы: устная - письменная - нотариально удостоверенная. Но и в ϶ᴛᴏм случае невыполнение указания закона о "минимальных требованиях" к форме сделки не всегда рассматривается как правонарушение. Закон предоставляет здесь сторонам руководствоваться собственными соображениями (удобства, данныечности и др.), возлагая на них риск, связанный с невыполнением требований закона о форме сделки. Так, договор найма жилого помещения должен заключаться в письменной форме (ст. 674), но устное соглашение (отсутствие документа, подписанного сторонами) не будет основанием для выселения.

2. Сделки, для кᴏᴛᴏᴩых законом допускается устная форма совершения, могут быть совершены путем так называемых конклюдентных действий, то есть поведения лица, из кᴏᴛᴏᴩого явствует его воля совершить сделку. Важно знать, что большая часть сделок совершается устно. К конклюдентным же действиям стороны прибегают только тогда, когда отсутствует необходимость согласовывать какие-либо условия и закон, а также существо сделки допускают применение такого способа совершения. Далеко не каждая сделка розничной купли-продажи может совершаться конклюдентными действиями, хотя почти все они совершаются в устной форме. Примерами такого рода служат приобретение товаров или обмен валюты через торговые автоматы, получение наличных денег в банкоматах (ст. 498), символическое вручение дара посредством передачи ключей (п. 1 ст. 574), принятие наследства путем совершения фактических действий (ст. 546 ГК РСФСР), приобретение штучного товара у мелких торговцев, торгующих каким-либо одним видом товара с лотков или на рынке, и т.д.

В случаях, предусмотренных законом, стороны могут прибегать к определенным конклюдентным действиям при заключении сделки, требующей письменной формы (совершение действий, свидетельствующих о "принятии заказа к исполнению", - п. 3 ст. 438) либо при пролонгации договора (продолжение пользования арендованным имуществом при истечении договора аренды - ст. 621).

3. Молчание (отсутствие каких-либо действий) в большинстве случаев не позволяет судить о намерении молчащего совершить сделку. По϶ᴛᴏму оно может приниматься во внимание только в случаях, установленных законом или соглашением сторон. При ϶ᴛᴏм должны быть точно определены условия, при кᴏᴛᴏᴩых молчание может быть расценено как согласие лица совершить сделку. В наибольшей степени характерным примером такого рода служит норма п. 2 ст. 621 ГК: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды, то молчание арендодателя расценивается законом как согласие на возобновление договора на тех же условиях на неопределенный срок.

 









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика