Дискуссионное исследование действующего и перспективного законодательства


Шредер Е.Г. Международные стандарты финансовой отчетности



Классификация аренды.



Главная >> Международные стандарты финансовой отчетности >> Шредер Е.Г. Международные стандарты финансовой отчетности



image

Классификация аренды


Нужно обойти антиплагиат?
Поднять оригинальность текста онлайн?
У нас есть эффективное решение. Результат за 5 минут!



Классификация аренды происходит в начале ее срока. Классификация базируется на том, в какой степени риски и выгоды распределяются между арендатором и арендодателем. Риски включают в себя убытки, образующиеся в результате простаивания мощностей, устаревших технологий, а также отклонений в поступлениях, вы званных изменениями экономических условий.

Выгоды включают ожидание прибыльных операций в течение экономической службы актива.

Виды аренды по МСФО № 17 «Аренда»:

  1. финансовая аренда. При такой аренде происходит передача практически всех рисков и выгод, вытекающих из владения данным активом. Право собственности на актив может передаваться или не передаваться;
  2. операционная аренда. Включает все другие виды аренды. Аренда может быть классифицирована как операционная, если она не влечет существенного переноса рисков и выгод.

Аренда может рассматриваться как финансовая при выполнении ряда условий:

  • к концу года срока аренды право владения активом переходит к арендатору;
  • арендатор имеет право купить актив по цене, кᴏᴛᴏᴩая значительно меньше справедливой стоимости на дату реализации ϶ᴛᴏй возможности;
  • срок аренды составляет большую часть экономической службы актива;
  • арендуемые активы носят специфический характер и подходят только для арендатора;
  • возможна аренда на вторичный период по цене значительно ниже рыночной.

Критерии отнесения аренды к финансовой носят только качественный характер, что часто приводит к возникновению трудностей при определении вида аренды. В случае если в течение действия договора происходит изменение каких-либо условий, приводящих к изменению классификации арендных отношений, то крайне важно произвести реклассификацию.

Платежи по аренде отражаются в отчете о прибылях и убытках. Актив, арендуемый в рамках финансовой аренды, учитывается следующим образом:

  1. в начале аренды актив и ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙующее обязательство в отношении будущих арендных платежей отражаются в равных суммах;
  2. первоначальные прямые затраты, связанные с арендной деятельностью, включаются в стоимость арендуемого актива;
  3. арендные платежи включают затраты на финансирование. Затраты на финансирование – постоянная периодическая ставка процентов, начисленная на оставшееся сальдо обязательства за каждый период в течение срока аренды; сокращение непогашенного обязательства.

Классификация аренды на финансовую и операционную зависит от сути операции, а не от юридической формы договора.

Аренда земельных участков и зданий классифицируется как финансовая или операционная в том же порядке, как и аренда других активов.









(С) Юридический репозиторий Зачётка.рф 2011-2016

Яндекс.Метрика